今回は、保有マンションの売却査定体験談を寄稿いただきました！
ポイント
【寄稿者Aさん】
・家族構成は夫婦2人＋娘
・東京都墨田区在住
・30代
です！
マンションを売却して住み替えようと思った理由
娘の幼稚園入園を翌年に控えたあの日
私たち家族がマンションを売って住み替えたのは、娘が3歳になる年でした。
以前住んでいたのは、私の実家から近い分譲マンションです。
元々、主人の実家の近くには土地があって、将来的にはそちらに家を建てるつもりでした。
「将来」というのは、「子育てが一段落ついてから」「主人の両親が高齢になってから」と思っていたのですが、娘の幼稚園入園を翌年に控えたとき、「ここで育って、思春期に引越しや転校させることになるのは可愛そうだな」と思ったんです。
だったら今マンションを売って、住み替えることはできないだろうか？と考え始めました。
新築で購入したマンションは、その時点で築5年。35年で組んだ住宅ローンは、ほとんど減っていませんでした。
貯金もあまりなかったので、「ローンを返せるのか」が最大の問題でした。
「マンション売却の可否」を判断するために査定した
2,800万円で購入したマンションの残債は、2,500万円だった
これ以上で売れなければ、売却も住み替えもできない状況です。
マンションを売りたいと思ったとき、最初から特定の不動産会社に相談するのもいいでしょう。
でも私は、売却するかわからないという状況で1社のみにかたよった相談することは避けたかったんです。
そんなときたどりついたのが、不動産の一括査定サイトでした。
子どもも小さいし、スマホから簡単に査定依頼できるならいいなぁと思い、とりあえず3社に簡易査定を依頼。
結果は2～3日中に各社からメールで届きました。
単に査定額だけ教えてくれるものだと思っていた私は、まず査定の細かさにおどろきました。
各社ともに、PDF形式でのレポートで5～6枚にわたって過去の成約状況などを説明して、これくらいで売り出して、これくらいの売却を目指しましょう！といった感じでとてもわかりやすかったです。
そして3社の査定額が違うということにも、違う意味でおどろきました。
これが複数社に依頼する重要性なのでしょうね。
嬉しかったのは、各社ともに査定額が住宅ローン残債を上回っていたこと。
「これなら売れそう！住み替えができる！」と希望が湧いてきました。
住宅ローン残債を上回る価格で売れて、無事に住み替え成功
結果として、3社の中でも一番高く査定してくれた不動産会社に売却を依頼
当時、築浅のマンションが周辺で売りに出ていなかったことも功を奏したのか、マンションは売り出してから2ヶ月、2,680万円で売却できました。
売却金額で住宅ローンを完済し、仲介手数料や引越し代、新居の頭金まで捻出することができ、大成功のマンション売却だったと思います。
私たち家族のように「金額次第では売れない・売らない」っていう人はけっこう多いのではないでしょうか？
査定もしないで「絶対ローン返せないし売れない」「どうせ大したお金にならない」と思い込んでいるとしたら、それはもったいない。
そんな人たちにはぜひ査定だけでもしてみてほしいですね！
今回寄稿者様が売却時に利用した査定サービス：