ブログビジネスと不動産投資の収益の流れや運営の方法には、非常に共通点があると感じたので、今回記事にしてみました。
話題の「ブロガーの人」さんもブログを自社ビルに例えていますね。
分かりやすい。
すると、その部屋の壁に「ワイの店のポスター貼らせて」ってヤツが来るんや。
それが広告やでな。
沢山の人が集まる部屋にポスターを貼れば、沢山の人が見てくれるよな？
だから、価値があるんやで。
でもな、その「広告」にも色んな種類があるんや。
ブロガーが抑えとくべき広告を紹介するやで。
— ブロガーの人 (@blogger_no_hito) 2018年9月17日
また、私と同じ"不動産投資家兼ブロガー"のやよいあやさんとも、この話題はTL上で少し意見交換させて頂きました。
わかりやすい説明ありがとうございます！なるほど…！！なんとなく不動産よりも圧倒的にお金がかからないような気がしていましたが、自由度もめちゃ高いですね！本当にサイトは「仮想空間のテナント不動産」って感じですね…！！
— やよいあや@不動産月収30万円ワーママ借金億り人 (@aya_investor) 2018年9月17日
「空間」が「価値と収益」を生み出す構造が、ブログと不動産投資は非常に似ていると考えています。どういう事か少し考察を深めてみましょう。
こんな方に読んでいただくと参考になる記事です。
- ブロガーで不動産投資にも興味ある方・実施してみたい方
- 不動産投資家で、今後ブログで情報発信やマネタイズを考えている方
- もしくはどちらでもない方でも、自分のビジネスを作り収益を生みたい方
まずはブログと不動産投資の仕組みを構造比較してみる
図解で比較
こんな構造比較になりますね。
冒頭の「ブロガーの人」さんのTweet内容を図解させていただいたような形です。
次にそれぞれのビジネスの進め方について、アクション事項を比較してみましょう。
ブログと不動産投資の進め方比較
下記は不動産投資を軸にして、（赤字）はブログビジネスで読み替えた場合、という意味合いでの記載にしています。
まず、進めるにあたっては
- 住所（ドメイン）を決めて
- 土地（サーバー）を契約し
- 建物の外装（テーマ）をどうするか
あたりをまず検討しますよね。
その後、
- 部屋の内装（コンテンツ・記事）を整え
- 住居人（ブログ来訪者）をあつめるための活動開始
- 不動産客付業者のネットで宣伝してもらったり、駅前の不動産屋さんに客付けの相談にまわったりする（TwitterやFacebookで新しく投稿した記事を宣伝し集客する）
などを実施し、お客さんを集めます。
集まったらその後、マネタイズへ。
- 部屋のグレードに応じた毎月の家賃収入をいただく
（アドセンスやアフィリエイトで収益を得る。アドセンス広告フィーや売れる商品は、記事内容・コンテンツ次第） - 部屋が気に食わなければ、入居者は引っ越ししてしまう
（記事内容がプアだと、ブログ来訪者はすぐその記事から離脱してしまう） - そういった退去を避けるため、入居者の要望があれば、部屋の備品を追加したりと改善していく
（Twitterなどでの反応や、アナリティクスでの分析をもとに記事をリライトして改善していく）
ここまでで、やはりだいぶ共通点が有りますね。
ブログのサーバーやテーマはすぐに増やせますが、不動産投資の土地や建物はそう簡単に追加できないという意味では違いは有るものの、投資運用の仕組は一緒です。
また、不動産投資における家賃収入は満室が続く限りは、かなり安定しているといえますが、部屋内での水漏れや突発的な修繕などイレギュラーな事態が発生して収益が吹き飛んだりすることもあります。
ブログ収入もアドセンスは安定していますが、Google依存でアルゴリズムが突然変更になったり、アフィリエイトで言えば力を入れていた記事の商品に突然の案件終了案内が来たり、と予期せぬことも多いところも非常に共通しています。
不動産売却もブログ・サイト売却も流れは同じ
売却においても、まったく同じなのですが、不動産もブログも売買が可能ですね。
どちらも仲介がいて、売却依頼・査定・値付けをして、買いたい人を探して、マッチングしていく、という流れですね。
またこの売買については、別途記事化していきたいと思います。
どちらも一長一短あるので、この共通点を生かしながら投資を今後も進めていきたいと思います。
まとめ
優れたブロガー・アフィリエイターは不動産投資やってもかなり良い運営すると思いますし、できる大家さんはブログ業界へ参入してきても感覚が不動産投資と非常に似ているので結果を出しやすいのでは。
私は多刀流でブログも不動産投資もどっちもやっていますが、いやあ、やはり両方やりましょうよ！分散です、分散。
ただ、ブログと不動産投資、かなりの共通点はありますが、やはり投資初心者の方に進めるのはブログの方ですね。初期投資がほぼ必要有りませんし、サクッと始められます。
ブログはどんどん改善し、記事を投入していくとマネタイズ・キャッシュポイントが不思議と見えてくるので楽しいです。
次のこのカテゴリでの記事は、「ブログで10万円稼いでいる人は、不動産投資でいうと1200万円の1棟アパートの無借金大家さんである」（チコちゃん風に読んでくださいｗ）といったような内容の記事を予定しています。
ここまでの記事を読んでいただいた方であれば、どういうロジックになるのか分かると思いますｗ。お楽しみに。
そして、不動産投資もブログもバンバン稼ぐと、税金が心配ですよね・・。
税金対策のひとつとして、サラリーマンにもオススメのふるさと納税の駆け込み需要は高いです！
当サイトからの登録が多い、さとふるの紹介記事をご参考まで。
サイトの登録や維持費なども掛かりませんし、ふるさと納税はやらない、という選択肢や意味はありません。
不動産投資家でまさかふるさと納税やっていない、なんて人は・・いませんよね？
