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【不動産投資】入居者さんからクレーム?水道水に謎の極小粒のような黒い異物が・・?

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水道水に黒い異物イメージ

私の所有している一棟不動産収益物件は中古ものですが、そこそこの築年数なので、よく熱割れで窓ガラスが割れたり、老朽化による水漏れが有ったりします。
今回も管理会社から日中電話がありました。

管理会社からの電話は、ほんと良いことないですよねw。
何か起こったか!?とドキッとするという大家の性(サガ)・・。

今回は「水道水に黒い異物が混じっている」という連絡でした。

水道水に黒い異物が混入!?

[chat face="man1" name="管理会社" align="left" border="gray" bg="none" style=""]オーナー、水道水に異物です[/chat]

[chat face="USK-suprise.jpg" name="USK" align="left" border="gray" bg="none" style="maru"] 異物!? [/chat]

[chat face="man1" name="管理会社" align="left" border="gray" bg="none" style=""]黒い小さなツブのようなものが水道水に混じっているとの連絡が複数の部屋から有りました。これから、詳細確認します。[/chat]

[chat face="USK-ase.jpg" name="USK" align="left" border="gray" bg="none" style="maru"] 分かりました。まずは入居さんへの対応と詳細調査を・・ [/chat]

という事で、このような調査資料が来ました。
どうやら、小さなツブのようなものが水道水に混じっているとの事です。

給水ポンプもしくはレバー水栓のゴムパッキン劣化あたり、ないしは黒サビ系と想定していますが、調査中です。
同じような経験をされた大家さん、いらっしゃれば情報いただけたら助かります。

やはり、築年数それなりの物件ではこういうのは付き物です。
今までも給湯器の腐食破裂や、凍結破損など様々な対処をしてきましたが、今回も保険をどう使おうか今からストーリーを練っておかないと・・。

私の保険代理店は頼りになるので、今までもほぼ一回もこういったトラブルで自腹を切ったことは有りません。
今回も何とか大丈夫でしょう!

また進捗あれば記事にしていきます。

 

 

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