年別アーカイブ：2018年
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【不動産投資】水漏れと水道水の異物混入事件は、保険で自己負担ほぼゼロで対応OKだった
2019/1/20
マニアックな記事です。 所有不動産で発生した直近の二つのトラブル「水漏れ」と「水道水の中に黒い極小のツブツブのようなものが混じる」という、それぞれ別部屋で起こった件ですが、結論二つとも保険で対応OKと ...
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【不動産投資】上階から水漏れ発生、下の二部屋にダメージ、修繕費45万円、、
2019/6/4
所有不動産の2階の入居者さんの部屋から今度は水漏れ発生！ うげげ、という感じです・・（汗） 先日、別部屋からの水道水に黒いツブのような異物が混じっている件とは別件です。 こちらは継続調査中・・。 不動 ...
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【不動産投資】入居者さんからクレーム？水道水に謎の極小粒のような黒い異物が・・？
2019/1/22
私の所有している一棟不動産収益物件は中古ものですが、そこそこの築年数なので、よく熱割れで窓ガラスが割れたり、老朽化による水漏れが有ったりします。 今回も管理会社から日中電話がありました。 管理会社から ...
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【民泊】札幌でのAirBNB運営での収支は？（民泊新法施行後の実践事例）
2019/1/22
今日は、私が収入の軸としている中のひとつである民泊運営について、記事にしたいと思います。収支表のキャプチャも最後に付けておりますので参考まで。 国土交通省による住宅宿泊事業法（民泊新法）施行 違法物件 ...
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【不動産投資】取引・家賃支払いでの仮想通貨決済による課題とメリット考察
2019/1/22
家賃の仮想通貨払いについて 仮想通貨で家賃をやり取りすることはまだ現時点では一般的ではない 本日は、表題の通り、不動産と仮想通貨の組み合わせについてです。 仮想通貨での家賃の支払いや、大家目線からする ...
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銀行からの融資が厳しくなってきている時の不動産投資戦略
2019/1/22
融資が出にくくなってきている？ かぼちゃの馬車&スルガ銀行問題が発端 今日は不動産投資の話です。 不動産投資を始める場合、サラリーマン・一般会社員の方は銀行からの融資を受けて物件を購入するパタ ...
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不動産投資にはどのような種類があるのか？中古と新築どっちが良いの？
2019/1/20
不動産投資はどんな種類があるのか ワンルーム？一棟マンション？ ひとくちで不動産投資といっても様々あります。 ・区分ワンルーム ・一棟木造アパート ・一棟重量鉄筋鉄骨マンション 大きく分けて、上記のよ ...
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かぼちゃの馬車問題とは？スマートデイズ・スルガ銀行・オーナー誰が悪いのか
2020/5/31
かぼちゃの馬車問題について どんな事態なのか 不動産投資って何だかハードルがひどく高いイメージはありますよね。 その悪いイメージにさらに拍車をかけてしまった事件が「かぼちゃの馬車」ですね。 ちなみに私 ...